ドラ速 -逆襲のドアラ-

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阪神・鳥谷敬内野手に約100万円支払い命じる判決…自宅マンション購入時に仲介手数料支払わず 

1 名前: ◆KyakuTOYLimt @自由席の観客φ ★[] 投稿日:2011/01/21(金) 17:02:24 ID:???P
マンション購入トラブル 鳥谷に約100万円支払い命じる

 阪神の鳥谷敬内野手(29)が自宅マンションを購入した際の仲介手数料を
支払わなかったとして、兵庫県芦屋市の不動産会社が手数料約280万円の
支払いを求めた訴訟の判決で、神戸地裁尼崎支部は21日、約100万円の
支払いを命じた。

 鳥谷側は「仲介契約書に押印しておらず、同社からも契約が成立したことや
手数料の額についての説明はなかった」と主張していた。

 判決理由で富川照雄裁判官は、同社の仲介と値引き交渉でマンションの
売買契約が成立したと認定したが、重要事項の説明を十分にしていないなど
の点もあったと指摘した。

 判決によると、鳥谷は2009年10月、売値1億1258万円の兵庫県西宮市
のマンションを購入する際、同社に相談。最終的には、マンションの売り主と
直接契約を結んで9300万円で購入した。

ソース:スポーツニッポン[ 2011年1月21日 16:49 ]
http://www.sponichi.co.jp/baseball/news/2011/01/21/kiji/K20110121000093530.html

9 名前:名無しさん@恐縮です[sage] 投稿日:2011/01/21(金) 17:05:34 ID:8Y3GipEG0
海老蔵の陰謀

10 名前:名無しさん@恐縮です[sage] 投稿日:2011/01/21(金) 17:05:41 ID:I0i3aOSL0
どんなに金もらってても見に覚えのない金を胡散臭い業者に
怪しい契約書で支払迫られたら払いたくないわ。

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7 名前:名無しさん@恐縮です[sage] 投稿日:2011/01/21(金) 17:04:08 ID:1gPMt5Pt0
鳥谷にとっての100万とか俺らの1000円みたいなもんだろうな

12 名前:名無しさん@恐縮です[] 投稿日:2011/01/21(金) 17:06:39 ID:nRd3sPFe0
億ション買ったら、仲介料で300万近くも取られるの?
うちの賃貸2年は払えるわw

13 名前:名無しさん@恐縮です[sage] 投稿日:2011/01/21(金) 17:06:49 ID:Ozmjxk1N0 [1/11]
これ何で賠償命令なんだ?
こんなのがまかり通ったら業者は好き放題じゃん


14 名前:名無しさん@恐縮です[] 投稿日:2011/01/21(金) 17:07:03 ID:J7FlKtai0 [1/2]
突然湧いて出た手数料(相手曰く)なんか100円でも払いたくないわ

15 名前:名無しさん@恐縮です[] 投稿日:2011/01/21(金) 17:07:06 ID:nVt+uQRo0
ボラれたり、ヤジられたり、ショフトやらされたりで
関西に嫌気さしてFAで出て行くかもな

17 名前:名無しさん@恐縮です[] 投稿日:2011/01/21(金) 17:07:38 ID:Y6n3w1OM0
>最終的には、マンションの売り主と直接契約

このあたりがポイントなのかな

18 名前:名無しさん@恐縮です[] 投稿日:2011/01/21(金) 17:08:17 ID:6UBX4nPS0

280万から100万になった時点で
鳥谷の勝利

19 名前:名無しさん@恐縮です[sage] 投稿日:2011/01/21(金) 17:08:34 ID:OfNkufWV0
善意面して寄ってきて最後になってちゃっかりと請求してくるんだよな
そら人間不信にもなる

20 名前:名無しさん@恐縮です[sage] 投稿日:2011/01/21(金) 17:10:22 ID:ZzFuI0aH0
専門家に相談しておいて金払わずに済むわけないだろう

21 名前:名無しさん@恐縮です[sage] 投稿日:2011/01/21(金) 17:10:39 ID:23yzswqu0 [1/3]
1億のマンションって、どんなところなんだろうなぁ・・・

22 名前:名無しさん@恐縮です[sage] 投稿日:2011/01/21(金) 17:10:41 ID:NngWQf5n0
酒の席でちょい相談したら金請求されたとそんなんじゃねえの

23 名前:名無しさん@恐縮です[] 投稿日:2011/01/21(金) 17:10:45 ID:zL2VRZ0U0
ショフトの介護に比べれば安いもんだろ

31 名前:名無しさん@恐縮です[] 投稿日:2011/01/21(金) 17:13:27 ID:lNnTY1kJ0
>>売値1億1258万円の兵庫県西宮市のマンションを購入する際、同社に相談。
>>最終的には、マンションの売り主と直接契約を結んで9300万円で購入した。

すげぇな。売主と買主の間に立つだけで1000万近く中抜きしようとしてたのかこの糞業者。
自分らでブツ抱えてリスク負ってるわけでもないのに調子こきすぎだろ。

ま、100万程度払えば直接交渉OKってことだし今後は話だけ聞いて交渉は自分でってやり方が増えるだろうねぇ。
目の前の小銭に釣られて今後の稼ぎを逃がした低脳業者おつかれさん。

33 名前:名無しさん@恐縮です[] 投稿日:2011/01/21(金) 17:13:52 ID:ea5versa0
>最終的には、マンションの売り主と直接契約を結んで9300万円で購入した。

なんかよくわからんが、これでも仲介手数料発生するのか?

36 名前:名無しさん@恐縮です[] 投稿日:2011/01/21(金) 17:15:41 ID:/2j2kvne0 [1/4]
仲介料もらえないなら不動産業が成り立たない。

37 名前:名無しさん@恐縮です[sage] 投稿日:2011/01/21(金) 17:16:04 ID:Ozmjxk1N0 [2/11]
>>33
仲介屋入って値引きしたんだから100万よこせって話でしょ
つーかチンピラだろコイツら

75 名前:名無しさん@恐縮です[] 投稿日:2011/01/21(金) 17:29:34 ID:HLFaVXi/0 [2/6]
この場合、仲介手数料は3%+6万円と定められている。
9300万円×3%+6万円=285万円
この業者はボッタクリなどと言われる筋合いは無い。

76 名前:名無しさん@恐縮です[] 投稿日:2011/01/21(金) 17:29:50 ID:egTOwle/O
ちゃんと払えよ
億もらってるんだろ(´・ω・`)

81 名前:名無しさん@恐縮です[] 投稿日:2011/01/21(金) 17:36:02 ID:P+3bKQLm0 [1/2]
元不動産会社勤務だけど
最近は結構多いんだよね
持ち主と直接交渉して値引する人間が
そうりゃあ両方共メリットがあるんだろうけど
不動産屋としては家を売るための宣伝やトラブル防止等に
相当なお金を使っているわけで・・・

85 名前:名無しさん@恐縮です[] 投稿日:2011/01/21(金) 17:38:30 ID:ixKls0V10 [2/2]
こういうことじゃないの?

鳥谷:この1億1258万円のマンション欲しいんやけど、もうちょっと安くならんのか?
             ↓
〇〇不動産:売主と掛けあってみます。
             ↓
〇〇不動産:9300万円まで値下げさせましたよ?これでどうです。
             ↓
鳥谷:高いな。もういいよ。あんたのとこにはもう頼まん
   (値段的にはこんなもんだな。業者を経由しなけりゃ手数料節約できるし、あとは直接交渉だな。俺って頭いいっー)

86 名前:名無しさん@恐縮です[sage] 投稿日:2011/01/21(金) 17:38:43 ID:rOD72F1K0 [1/4]
実質トリタニ大勝利なのにこの言われよう

107 名前:名無しさん@恐縮です[] 投稿日:2011/01/21(金) 17:51:12 ID:Bb/nH+4M0 [1/2]
このマンションが売りに出てるのを広告とかで知ったとして
最終的に売主と直接契約しちゃったら不動産屋が涙目w
不動産業なんか成り立たんw
それがいやだったら最初から知人から売ってもらうしかないw

108 名前:名無しさん@恐縮です[] 投稿日:2011/01/21(金) 17:51:46 ID:bkNNNS2f0
仲介業者抜いて直契約したのか。やることがせこいw
野村サッチーも同じようなことやって訴えられたよな。

109 名前:名無しさん@恐縮です[sage] 投稿日:2011/01/21(金) 17:52:55 ID:vY+wQnxF0
不動産屋の手数料、高いよなぁ。
うらやましい。
しかも客を客とも思わないし、絶対に謝らない仕事だし
ほんと、むかつく

110 名前:名無しさん@恐縮です[sage] 投稿日:2011/01/21(金) 17:54:48 ID:TMY0OckT0 [5/8]
法令通りの報酬貰って高いとか言われても困るんだけど

200 名前:名無しさん@恐縮です[] 投稿日:2011/01/21(金) 19:26:55 ID:SVPUaq+k0 [3/3]
裁判所は、同社の「仲介と値引き交渉」でマンションの
売買契約が成立したと認定してる。

202 名前:名無しさん@恐縮です[sage] 投稿日:2011/01/21(金) 19:30:00 ID:Zkj4bqE3i
無知な野球選手とズボラな不動産業者の組み合わせで、どっちか一方だけ
悪いというよりは、どっちも悪い、ということだな。

201 名前:名無しさん@恐縮です[sage] 投稿日:2011/01/21(金) 19:28:13 ID:SETXOKcc0
腕相撲で決着

できないぞ、これは
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